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冯仑房产市场除住宅外都好电商作用似红娘

日期:2019-4-25(原创文章,禁止转载)

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冯仑:房产市场除住宅外都好 电商作用似红娘

2011-11-25 15:55:00

来源:新浪网

 

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有着地产思想家之称的万通集团董事局主席冯仑,一直以其仗义直言和热辣锐评受到无数关注,在前不久的2011青岛地产峰会上,冯仑再度论说房地产,幽默的风格表达犀利的论点,赢得了满场喝彩。会上,主办方安排了答记者

    【中国建材网】有着地产思想家之称的万通集团董事局主席冯仑,一直以其仗义直言和热辣锐评受到无数关注,在前不久北京到哪里治癫痫病小发作的2011青岛地产峰会上,冯仑再度论说房地产,幽默的风格表达犀利的论点,赢得了满场喝彩。会上,主办方安排了答记者问环节,冯仑接受了新浪乐居的采访。

今年房地产市场:除住宅外一片大好

冯仑说,今年的房地产形势很好,但要分开来看,今年房地产销售量下降40%,限购限价使得交易速度癫痫的护理措施一般有哪些放慢,价格在下降。而住宅房地产受打压并不能代表整个房地产的真实情况,他指出,今年我国工业地产市场增加了40%以上,原因是京东商城、当当网等电子商务公司在大量投资仓储,例如今年万通的部分工业地产租金上涨了30%以上;商用不动产发展也很好,今年北京很多CBD写字楼换约,租金上涨在50%至70%。而商业不动产的租金也呈现50-70%的增长。

住宅市场:蜜月很短日子很长

今年被称之为“史上较严调控年”,对于政策的施行冯仑认为,现在政府提出的一些政策,对于供应量的变化有很大的提升,事实上证明,蜜月很短,日子很长,我们永远都是应该用日子的心态期待蜜月,而不应该用蜜月的心情来过日子。

假如只做住宅,有三种选择作为未来活下来的依据,靠前种选择做住宅产业化;靠前种是做细分市场,不做较大的住宅公司哪的医院治癫痫能好,可以做某一类的住宅产品;第三种选择是往下走,往底部走,接近于底部的市场规模大,去三线四线底部市场。

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